Wie finden Sie die passende Mietwohnung? Mit welchen Miet- und Betriebskosten müssen Sie rechnen? Was sollten Sie beachten, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben? Dieser Beitrag gibt Auskunft zu den wichtigsten Fragen rund um Ihre Mietwohnung.
Die sogenannte Mieterselbstauskunft ist zwar nicht rechtlich verpflichtend, aber bei vielen Vermietern eine Voraussetzung für den erfolgreichen Vertragsabschluss. Dabei müssen Sie dem Vermieter Ihre Vertrauenswürdigkeit und Zahlungsfähigkeit beweisen, z.B. durch einen Gehaltsnachweis oder in jungen Jahren auch durch eine Bürgschaft der Eltern.
Die Auskunft erfolgt normalerweise schriftlich und beinhaltet Angaben zur privaten, familiären und wirtschaftlichen Situation des Mieters. Bringen Sie die Unterlagen am besten gleich direkt zur Wohnungsbesichtigung mit – das erzeugt einen guten Eindruck beim Vermieter und schafft Vertrauen!
Grundsätzlich sollten Sie sich den Mietvertrag aufmerksam durchlesen und unklare Inhalte vor Vertragsabschluss mit dem Vermieter besprechen. Im Folgenden finden Sie aber einige Punkte, auf die Sie besonders achten sollten, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
In welchem Zustand muss Ihre Mietwohnung am Ende wieder an den Vermieter übergeben werden? Achten Sie genau darauf, welche Renovierungsarbeiten vertraglich verpflichtend sind, um nicht in teure Fallstricke verwickelt zu werden.
Unbefristete Mietverträge können normalerweise schon nach einer Laufzeit von 3 Monaten gekündigt werden. Mieter sollten immer bis zum 3. Werktag eines Monats schriftlich kündigen, damit dieser Monat noch zur Frist zählt. Als Nachweis, wann der Vermieter die Kündigung erhalten hat, kann man z.B. einen Brief per Einschreiben verschicken.
Bestimmte Verträge erlauben Ihnen aber auch erst, Ihre Mietwohnung nach frühestens einem Jahr zu kündigen, hinzu kommen dann meist noch 3 Monate Kündigungsfrist. Informieren Sie sich hier im Vorhinein über alle Fristen!
Achten Sie darauf, ob in Ihrem Mietvertrag ein Kündigungsausschluss festgelegt ist. In so einem Fall könnte Ihnen der Vermieter eine Kündigung in den ersten Jahren vertraglich untersagen.
Wenn Sie sich über Ihre Rechte als Mieter im unklaren sind oder Ihren Mietvertrag von Experten überprüfen lassen möchten, empfiehlt sich eine Beratung beim Mieterschutz. Gegen einen geringen Beitrag können Sie sich von den Rechtsexperten dieser unabhängigen Interessensvertretung beraten lassen.
Hier finden Sie als Vermieter eine Muster-Vorlage für den Mietvertrag.
Tipp: Versenden Sie die Kündigung per Einschreiben auf dem Postweg an den Vermieter – so erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung des Vermieters, die besagt, dass ihm der Kündigungsbrief zugestellt wurde.
Wir stellen Ihnen online eine PDF-Vorlage zur Verfügung, die Sie direkt am PC ausfüllen können.
Drucken Sie das ausgefüllte Kündigungsformular anschließend aus und unterschreiben Sie.
Senden Sie Ihre Kündigung per Einschreiben an den Vermieter.
Informieren Sie sich früh genug über anfallende Kosten. Gerne beraten wir Sie auch persönlich!
Unter dem Mietaufhebungsvertrag versteht man eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses, die einvernehmlich zwischen Mieter und Vermieter vereinbart wird. Der Mietaufhebungsvetrag ermöglicht es, die im Mietvertrag festgehaltene Kündigungsfrist (meistens 3 Monate) zu umgehen.
Für die Auflösung des Mietvertrags kann auch eine Abfindungszahlung beschlossen werden, mit der z.B. Nebenkosten erstattet werden können. Ziel dieser Abfindungszahlung ist es, im Zuge des Mietaufhebungsvertrags Nachteile für beide Parteien zu vermeiden. Wenn der Mieter beispielsweise schnellstmöglich ausziehen soll und daher Mehrkosten für den Auszug zu tragen hat, kann ihm der Vermieter diese Zusatzkosten erstatten.
Sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter kann die vorzeitige Auflösung des Mietverhältnisses Sinn machen. Häufige Beispiele dafür sind unter anderem:
Sie möchten schnell und stressfrei umziehen? Vergleichen Sie verschiedene Umzugsfirmen in Ihrer Region, um das beste Umzugsangebot zu erhalten!
Wichtige Infos und Hinweise, die Sie bei einem Auslandsumzug beachten sollten.
Hans-Pinsel-Straße 1
85540-Haar
Eschersheimer Landstraße 42
D-60322 Frankfurt am Main
Verlassen Sie sich auf unsere geprüften und zertifizierten Umzugspartner!
© Copyright – MonkeyScout | created by werbezeit
+49 89 89 99 81 43